Жировка – разговорное название документа, в котором отображается расчёт оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами. В более широком смысле жировкой может называться любой документ, в соответствии с которым производится оплата оказанных потребителю услуг. Получателями жировок являются арендаторы, наниматели и собственники жилых помещений. Произведением расчётов и начислением сумм, необходимых к выплате за пользование услугами , занимается местная жилищно-эксплуатационная служба, бухгалтер товарищества собственников или иное уполномоченное лицо (организация).
Некоторые виды коммунальных платежей в Беларуси являются универсальными, иные же отличаются в зависимости от определённых характеристик жилых и вспомогательных помещений. Так, к примеру, количество пунктов в жировке варьируется в зависимости от наличия лифта в подъезде, газовой колонки в квартире и прочих факторов. Стандартными для жировки являются следующие пункты:

• Техобслуживание (с января 2016 г. эта графа стала разбиваться на несколько подпунктов)
• Холодное водоснабжение
• Вывоз и обезвреживание твёрдых бытовых отходов
• Текущий ремонт

В случае, если в квартире установлена газовая колонка или электрический бойлер, то оплата горячего водоснабжения отдельной графой (подогрев воды) отсутствует. Жители многоэтажных домов, где установлен лифт, оплачивают также пользование лифтом и электроэнергию, необходимую на его функционирование.

Основой для расчёта стоимости отдельных услуг могут служить следующие факторы:

• Общая площадь квартиры
• Количество зарегистрированных в квартире человек
• Фактическое количество использованных ресурсов (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение)

Сама жировка за квартиру (Минск) содержит расшифровку произведённых расчётов. В том случае, если потребителю не понятны отдельные пункты квитанции, он вправе обратиться в организацию, начислившую жировку, за разъяснениями относительно начисленных сумм.

Жировка по коммунальным платежам – правила оплаты

В РБ должны быть оплачены не позднее 25 числа месяца, следующего за отчётным. Таким образом, за март необходимо заплатить до 26 апреля того же года. В случае несвоевременной оплаты плательщикам начисляется пеня. Помимо этого, возможно прекращение оказания определённых услуг (телефон и др.).

Существует несколько способов оплаты коммунальных услуг:

• Оплата через отделение Белпочты
• Оплата через отделение банка
• Оплата с использованием инфокиоска или банкомата
• Оплата с использованием интернет-банкинга

Пользование услугой интернет-банкинга позволяет проверять сумму начислений ещё перед тем, как жировки буду опущены в почтовые ящики, что значит наличие дополнительных возможностей для держателей пластиковых карт.

Новые жировки

После вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» у белорусов возникает много вопросов о том, как будут выглядеть жировки в 2016 году. Основные структурные изменения коснулись раздела «Техническое обслуживание»: обслуживание лифта теперь вынесено в отдельную графу и разбито на два пункта – плата за обслуживание лифта и плата за электроэнергию, используемую для обеспечения работы лифта. Помимо этого, в отдельные графы вынесены услуги по уборке подъездов и освещение подъездов. Отдельно стоит упомянуть увеличение цены на электроэнергию и газоснабжение.

Главный документ, которым пользуются коммунальщики, – это Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, которое постановлением №571 от 12 июня 2014 года утвердил Совет министров Республики Беларусь.

В жировке мы видим, что есть основные жилищно-коммунальные услуги и возмещаемые расходы. Основные жилищно-коммунальные услуги разделены на две графы – по субсидируемым тарифам и по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. Это значит, что если семья, например, использует больше воды, чем определено нормативами, то превышение ей придется оплачивать полностью.

Тарифы на основные жилищно-коммунальные услуги – техобслуживание, капремонт, горячее и холодное водоснабжение и техобслуживание лифта – установлены решением Брестского облисполкома №18 от 12 января 2018 года.

1. Техническое обслуживание

Плата за техобслуживание по субсидируемому тарифу рассчитывается в пределах до 20 кв. метров на каждого зарегистрированного в квартире человека плюс 10 кв. метров общей площади на всю семью. Все, что сверх нормы, оплачивается полностью. В жировке мы видим, что общая площадь квартиры – 73,5 кв. метра. Значит, семья из двух человек будет платить по субсидируемому тарифу за 50 кв. метров, по полному – за 23,5 кв. метра.

1. Капитальный ремонт

Плата за капремонт вносится по субсидируемому тарифу для всей площади, в нашем случае – 73,5 кв. метра.

1. Холодное водоснабжение

Несмотря на то что строка названа «Холодное водоснабжение», тут учитывается расход холодной и горячей воды, подогрев оплачивается отдельно.

По постановлению, норма потребления воды на одного человека – 140 литров в сутки. В феврале было 28 дней. Переводим литры в метры кубические и считаем: 0,14*28=3,92 м куб. В квартире живут два человека, значит, по субсидируемому тарифу они заплатят за 7,84 м куб.

В блоке «Дополнительная информация по лицевому счету» видим, что расход холодной и горячей воды по показаниям приборов индивидуального учета за месяц превысил норму – семья использовала 18 м куб. воды. Значит, за 10,16 м куб. они будут платить по полной стоимости.

1. Водоотведение (канализация)

Тут все просто: сколько литров из крана вылилось, столько в канализацию влилось. Эти цифры идентичны тем, что указаны в строках «Холодное водоснабжение» – 7,84 и 10,16 м куб.

1. Горячее водоснабжение (подогрев воды)

В доме нет прибора группового учета расхода теплоэнергии на подогрев воды, поэтому она рассчитывается по утвержденному нормативу, который равен 0,080026 гигакалории на один м куб. воды (его в жировке не печатают).

В блоке «Дополнительная информация по лицевому счету» указано, что расход горячей воды составил 11 м куб. Чтобы узнать, сколько теплоэнергии затратили на подогрев этой воды, умножаем 0,080026 на 11 и получаем 0,8803 гигакалории.

1. Теплоснабжение (отопление)

В доме имеется прибор группового учета расхода теплоэнергии на отопление. Норматив на 1 кв. метр можно узнать, поделив показания прибора (56,73 гигакалории в феврале) на общую площадь жилых помещений (2 609,12 кв. метров). Получается 0,02174. Чтобы узнать, сколько теплоэнергии израсходовали на отопление квартиры, умножаем 0,02174 на ее площадь (73,5 кв. метра) и получаем 1,5981 гигакалории.

Если в квартире никто не зарегистрирован, плата за отопление будет идти по полному, а не субсидируемому тарифу.

1. Техническое обслуживание лифта

За техобслуживание лифта по субсидированной стоимости платят люди, живущие на этаже, где расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше. Плата зависит от количества человек, зарегистрированных в квартире.

За техобслуживание лифта по полной стоимости могут платить, например, ИП, которые сдают квартиру для краткосрочного проживания.

1. Обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата рассчитывается по субсидируемым тарифам исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов (мусора), который устанавливают местные исполнительные и распорядительные органы. В Брестской области по этому нормативу человек может «намусорить» на 0,165 м куб. (165 литров) в месяц. Итоговая сумма в жировке зависит от количества людей, зарегистрированных в квартире.

С 8 февраля 2018 года плата за обращение с ТКО будет считаться по разным тарифам в зависимости от того, оборудован дом мусоропроводом или нет. Это предусмотрено указом №473 от 31 декабря 2017 года. Тариф для домов, где пользуются мусоропроводом, будет больше.

1. Санитарное содержание вспомогательных помещений

Плата вносится исходя из фактических затрат исполнителя и количества людей, зарегистрированных в квартире, за исключением детей до семи лет. В каждом доме это будет индивидуально. В эту строку могут включать услуги по дезинфекции, дезинсекции, дератизации.

Предельно допустимый тариф на услугу – 0,56 руб.

1. Электроэнергия на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов. Электроэнергия на работу лифтов

Плата считается исходя из показаний прибора группового учета расхода электроэнергии и количества людей, зарегистрированных в квартире, за исключением детей до семи лет.

Предельно допустимый размер возмещения таких расходов для мест общего пользования – 0,46 рубля, для лифтов – 0,52 рубля.

1. Земельный налог зависит от площади земельного участка, которую занимает дом (см. постановление Министерства ЖКХ РБ от 16 июня 2012 года №14 «Об утверждении инструкции о прядке возмещении сумм земельного налога»).

Расшифровка фактических затрат – это сумма, которую ЖРЭУ потратило на техническое обслуживание дома, она публикуется для информирования жильцов.

У некоторых людей могут быть льготы. Узнать подробнее об этом можно, прочитав закон от 14 июня 2007 года №239-з «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан».

Информацию предоставил Центр по начислению жилищно-коммунальных платежей КУП «ЖРЭУ г. Бреста».

Регулярная и своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг – прямая обязанность каждого жильца многоквартирного и частного дома. Каждый месяц вы получаете несколько платёжных квитанций, в которых отображается количество потреблённых ресурсов и выставляется цена за них исходя из актуальных для вашего региона тарифов. Если платёж по счёту не будет осуществлён вовремя, то вы рискуете получить денежный штраф в формате пени, а если такая ситуация будет продолжаться долго, то возможны и более серьёзные последствия вплоть до судебных разбирательств.

Достаточно часто встречается такая ситуация: замотавшись в рабочих буднях, человек забывает об оплате услуг ЖКХ, а квитанция по какой-то причине ему не приходит. Тем не менее, это не освобождает его от оплаты коммунальных услуг и от перечисленных выше неприятных последствий в случае её своевременного поступления.

Как проверить оплату ЖКХ

Осуществить квартплату сегодня можно тремя основными способами:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

• Используя интернет-банкинг;
• При помощи терминала самообслуживания или банкомата;
• на почте России.

Основными реквизитами плательщика будет выступать его лицевой счёт. Его номер рекомендуется если и не знать наизусть, то записать в месте, о котором вы не забудете. Если случилось так, что вы по какой-то причине забыли номер лицевого счёта, то получить информацию об оплатах коммунальных услуг можно следующими способами:

• Заходите на сайт ЖКХ;
• Находите страницу конкретной службы, услуги которой хотите оплатить;
• Регистрируетесь на сайте из списка предложенных для получения информации по счёту;
• Переходите по ссылке на сайт банка, оплачивая полученную квитанцию.

Проверка оплаты по лицевому счёту

Если же вы помните лицевой счёт, то проверить оплату коммунальных услуг будет ещё проще. Действуем по аналогии с предыдущим случаем, но экономя время:

1. В ЖЭКе просто называем сотруднику номер счёта, и узнаём сумму к оплате;
2. Онлайн, через сайт Госуслуги. Выбираем один из множества сайтов, вводя в соответствующую графу номер счёта. Для примера, самым популярным на сегодняшний день является ресурс Госуслуги (адрес ). Заходим на главную страницу, оттуда переходим в раздел «Начисления», а далее в «Лицевые счета». Осталось указать код, и дело в шляпе.
3. Оплата по лицевому счёту через сайты банков. Обширные услуги в этой области предлагает, например, «Сбербанк». На его сайте требуется пройти регистрацию с указанием номера вашего телефона и номера карты банка. Но процедура проходит единоразово, так что в дальнейшем можно будет авторизоваться через смс-подтверждение на мобильный. В разделе «Платежи и переводы» будет вкладка «ЖКХ», и заполнив появляющиеся графы, вы легко и быстро проведёте оплату. Чек, конечно же, система сформирует, и его даже можно будет распечатать.

Среди других популярных интернет-ресурсов, на которых можно осуществить оплату коммунальных услуг по лицевому счёту через любого из провайдеров, можно выделить:

1. Квартплата24. Пройдите регистрацию на сайте kvp24.ru, и сможете в личном кабинете каждый месяц видеть актуальную и регулярно обновляемую информацию о поступлении оплаты.
2. Peney.net. На этом сайте навигация тоже проста – слева выбираем «Задолженности по ЖКХ», и на странице в пустую строку вводим номер лицевого счёта. Подтвердив системе, что вы не бот, увидите состояние счёта. Особо отметим наличие на данном сайте возможности подключения смс-оповещения при появлении задолженности.

Какой способ выбрать?

Если выбирать между проверкой оплаты по адресу и по счёту, то использование лицевого счёта будет более удобным – вам доступно больше способов проверки оплат, и главное, что погасить задолженности можно удобно через интернет прямо из дома.

Что касается службы, через которую проверять счёт и оплачивать его, то выбирать её, конечно, только вам. Со своей стороны можем порекомендовать обращение напрямую в ЖЭК тем, у кого недостаточно хороший интернет либо нет возможности подключиться к нему. Также способ отлично работает в небольших городах, ведь в мегаполисах неизбежно придётся столкнуться с длинными очередями.

В крупных городах наиболее востребованный способ просмотра и оплаты квитанций по коммунальным платежам – через интернет. Сегодня ещё есть люди, которые боятся проводить платёж по сети. Но опасаться нечего – ваши транзакции полностью защищены, и вы получаете по итогу перевода чек, имеющий такую же силу, как и полученный в кассе банка или ЖЭКа.

Можете выбрать любой из предложенных в статье интернет-сайтов для оплаты коммуналки – все они одинаково хороши и надёжны.

Теперь вы знаете, как посмотреть квитанции об оплате коммунальных платежей при помощи лицевого счёта. Следовательно, ежемесячная своевременная оплата услуг ЖКХ стала для вас ещё проще, и можно не беспокоиться о начислении пени, или даже отключении коммунальных услуг.

Вопрос юристу:

Проживаю в приватизированной квартире с бывшим мужем и сыном-студентом. Муж не платит за квартиру с мая 2012г и нигде не работает. Я оплачиваю только свою половину квартплаты, а долг накопился приличный. Подскажите пожалуйста как обязать бывшего мужа платить свою долю за квартиру или есть ли возможность выселения его из квартиры за неуплату?

Ответ юриста на вопрос:
Уважаемая Ирина, г.Балаково!

Лишить Собственника его жилого помещения можно только на законных оснований, у вас не имеется таких законных оснований.

Кроме того, Заинтересованные лица вправе в судебном порядке взыскать с вашего бывшего мужа задолженность по коммунальным платежам.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.08.2013г

11:25 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Выселить из приватизированной квартиры собственника за неуплату долгов нельзя.

Таким образом, поскольку ваш муж является собственником жилья, то выселить его нельзя. В данном случае данный вопрос необходимо разрешить путем переговоров с супругом.
———————————————————————

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Купила квартиру, жильцов и бывшего собственника выписывала через суд, т.к. обязательств по договору не выполнили(не выписались в определенный срок) Вопрос по оплате ком.услуг: Я понимаю, что платить за квартиру я должна с момента регистрации права. На момент покупки был долг, который продавец обязался оплатить, но не оплатил и УК присылает и их долг мне(я не заключала еще договор с УК и квитанции приходят на имя Быв. собственника).Так же один из жильцов был признан не приобретшим права, т.к. никогда не вселялся и не жил в квартире. Должна ли УК сделать перерасчет по квитанциям с уменьшением сумм долга из-за неприобретшего права(его не считать, суд.решение есть),выкинуть долг предыдущего собственника и предоставить мне расшифровку по начислениям?

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Сходите в УК со свидетельством о праве собственности, чтобы они выписывали лицевые счета на ваше имя. Выставлять вам квитанции они обязаны только с даты регистрации на вас права собственности. Долги должны взыскивать с предыдущего собственника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Обратитесь в УК с письменным заявлением об обосновании счета и требованием о выставлении счета с определенного дня. Долги УК вправе взыскивать с бывших собственников в судебном порядке. Либо можете данный долг оплатить самостоятельно и взыскать его в судебном порядке с бывшего собственника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Обратитесь в УК для открытия л/с на Вас, а про старый долг пускай у бывших собственников голова болит.
———————————————————————

Вопрос юристу:

Написала письмо с просьбой произвести перерасчет за 20010 год (за воду) в связи стем что мой сын находиться за границей. Предоставила копиию паспорта с визой о выезде. Он уехал сам по грин-карте. Мне отказали сославшись на то что якобы копия паспорта не является документом для перерасчета. Подскажите какие тогда документы мне предоставить, ведь он уехал туда сам а не в командировку и билетов естественно нет.

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
У него должны были остаться посадочные талоны.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Уважаемая Людмила! В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам:

Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Но данный перечень не является исчерпывающим. В данной ситуации проблема в том что копия на самом деле не является документом, нужны орингиналы каких-либо документов которые подтверждали бы нахождение Вашего сына за границей.
———————————————————————

Вопрос юристу:

В ступив в наследство приобрела и коммунальные долги по наследованной квартире. Бывшая компания которая обслуживала данную квартиру в июне 2013 года подала в суд о взыскании задолженности с меня как с наследника. Задолженность с 2008 по август 2010 года. В наследство вступила в 2012 году. Могу ли я в суде заявить об просроченной исковой давности? Если откажут в перерасчете то могут ли сделать перерасчет долга или нет по исковой давности по тем месяцем которые не включаются?

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Заявляйте в суде о пропуске срока исковой давности, они пропущены и суд откажет в удовлетворинии тех требований которые вошли в эти сроки. Оплатите остаток который еще в рамках исковой давности
———————————————————————

льготы по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Льготы по коммунальным услугам

брат с женой взяли на воспитание ребёнка (6 месяцев)? прописали его у себя. мать отказалась от малыша сразу после рождения. органы опеки говорят, что льготы на оплату коммунальных услуг семье положены,а органы соц.защиты утверждают, что нет.

вопрос: положены ли льготы на оплату коммунальных услуг. и, если да, то на основании каких законов? какие ещё положены льготы семье?

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Уважаемая Светлана!

В данной ситуации лучше сделать письменные запросу в Орган опеки и попечителства и в Орган социальной защиты, а они обязаны будут в течение месяца дать письменные ответы со ссылкой на Законы.

Удачи Вам.
———————————————————————

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста,

какой статьей нужно руководствоваться,

для обнуления счёта и перевода обнуленного счёта на меня-нового собственника?

Если квартира купленная мной,была купленная с непогашенными коммунальными платежами

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Добрый день, Елена!

Это плохо, что Вы купили квартиру с долгами. Вы должны платить текущие платежи. Если Вам будут начислять задолженность старого жильца и пени на них, присылать претензии, Вам надо обратиться с заявлением о том, что Вы не отвечаете за долги старого жильца. Жил конторе удобно Вам предъявлять претензии, не надо искать старого владельца, есть новый собственник вот пусть и платит. Ни в коем случае не платите. Обратитесь в суд с иском и признании их действий неправомерными.

С уважением, К.В.Истратов
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Елена, никакого обнуления не будет. Вы должны погасить все долги в полном объеме.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Никто долги за коммунальные счета обнулять не будет. Вас, как нового собственника, этот долг не волнует, т.к. обязанности по оплате коммунальных услуг у Вас появились с того момента, как Вы стали собственником. Пускай управляющая компания или ТСЖ предъявляет претензии к старому собственнику.
———————————————————————

Вопрос по коммунальным платежам….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Вопрос по коммунальным платежам. У. К. отказалась делать перерасчет по отоплению, в связи с перерасходом горячей воды при опрессовке дома и замены батарей в нескольких квартирах.Правомерно ли?

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Здравствуйте! Подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
———————————————————————

ДОЛГИ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста,

какой статьей закона нужно руководствоваться,что в суд надо обращаться по месту нахождения продаваемого объекта.

И правомочны ли требования противоположной стороны находящимся в другом городе от объекта,что в суд можно обращаться по месту регистрации одной из сторон,и ехать к ним в другой город

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Статья 28ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Статья 30 ГПК РФ. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.

3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Согласно ч.2. п. 5 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у….:собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение……

К прежним собственникам жилищно-коммунальные службы могут обратиться в суд с иском о взыскании долга….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Если спор о праве собственности на объект — по месту нахождения недвижимого имущества. А если спор о коммунальных платежах — по месту нахождения ответчика.
———————————————————————

долг по коммунальным платежам….

Вопрос юристу:

Я живу в двухкомнатн. квартире. Пол доли принадлежит мне, пол доли бывшему мужу. Счета все разделены. Я свои оплачиваю аккуратно, а вот б. м. платить за газ не хочет. Он в квартире зарегистрирован, но не проживает. Газовая компания регулярно шлет письма с угрозой отключить газ. Только не понимаю я здесь при чем. Газовая труба одна, мой счет за газ оплачен. И что делать?

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Елик-палки,Вы же живете в этой квартире,Вы же пользуетесь коммунальными услугами,установите счетчики и платите по счетчикам за потребляемый газ,воду,электричесво.Не вижу проблемы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Уважаемая Ирина, как один из вариантов действия: вы можете оплачивать газ за мужа и потом взыскивать сумму оплаты с него в суде. Либо постарайтесь договориться с мужем.
———————————————————————

Долг по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Скажите пожалуйста, кто должен оплатить долг по коммунальным платежам в следующей ситуации: в квартире было 2 собственника, один из них проживал и проживает, и по суду выкупил долю второго собственника, который в квартире никогда не жил, (формулировка- передача прав на долю). У второго собственника накопился большой долг, который гасить он не собирается, мотивируя тем,что в суде у него просили передачу прав. Кто должен заплатить новый хозяин или прошлый собственник? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Прошлый собственник платит за долг, который накопился за время, когда он был собственником. Новый собственник оплатит за период с даты регистрации права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность производить оплату квартирной платы и коммунальных услуг возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.

Новый собственник обязан платить с момента государственной регистрации за ним права собственности, если в решении суда не указано как-то иначе.
———————————————————————

Долг по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мы исправно платили по квитанциям коммунальные платежи, без долгов. При оформлении социальной помощи на коммунальные платежи, собирали пакет докементов, один их документов ВЫПИСКА из ДОМОВОЙ КНИГИ (прописано 7 человек). Эти документы шли в администрацию города. Но спустя 3,5 года нам говорят, что у вас долг. Так как прописанных 7, а вы платите за 5 человек. Хотя долга в квитанции не прописано. Подскажите наши действия, кто в этом виноват?? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
В данной ситуации вам необходимо проверить правильность начислений и в случае если вы действительно платили за 5 человек вместо 7 по факту заявить о пропуске срока давности в части предъявленных требований. Так как требования могут быть предъявлены за посление 3 года. А из вопроса следует что прошло 3,5 года. Посоветуйтесь с юристом.
———————————————————————

Долги по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Могут ли лишить права собственности или уменьшить долю за долги по коммунальным платежам? Приватизированная квартира, три собственника.

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Нет, ПОКА не могут!
———————————————————————

перерасчет по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, мне разобраться по следующему вопросу:

С мая 2008 года между мной и моим бывшим мужем прекратились семейные отношения, совместное хозяйство с этого момента тоже не велось, поскольку он переехал к родственникам в Москву. В апреле 2009 года я через суд получила развод. Все это время мой бывший муж был у меня прописан и, соответственно, я оплачивала за него все коммунальные платежи. В августе 2010 года решением суда он был выписан из моей квартиры. Должно ли ЖЭУ пересчитать мне коммунальные платежи с даты решения суда о разводе? Ведь фактически больше года я платила за воздух. Или же с даты решения суда о снятии с рег.учета? Или вообще с какой даты? в ЖЭУ мне на эти вопросы ответа так и не дали, утверждая что никакого перерасчета они делать не будут.

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Перерасчет делается с момента вступления решения суда в законную силу, а не с момента вынесения решения. Если ЖЭУ откажется Вам сделать перерасчет за месяцы с которого решение вступило в законную силу до месяца обращения, то требуйтие у них письменный отказ. Данный отказ вы можете оспорить в суде.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Уважаемая Людмила, перерасчет происходит с момента снятия с регистрационного учета бывшего мужа. С момента развода и до момента снятия с рег учета, вы можете взыскать денежные средства с бывшего мужа, потому как он наравне с вами обязан платить за коммунальные услуги. Коммунальные платежи взыскиваются за последние 3 года. Если ЖЭУ откажет вам производит перерасчет после снятия с рег учета бывшего мужа, требуйте от них письменный отказ.
———————————————————————

долг по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Купил квартиру в новостройке, ждал пока дом достроят (хотя от был принят по бумагам), потом судился с застройщиком по просрочке. После подписания акта приема-передачи квартиры оказалось что есть серьезный долг по коммунальным платежам. Выяснилось, что по первому договору переуступки права требования (я второй владелец), я должен оплачивать все коммунальные расходы. Сначала управляющая компания сказала, что это долг застройщика перед ними и мне не стоит волноваться. Якобы эти требования в договоре незаконны. Сейчас же требуют от меня погашения этого долга, грозят судом и сокращением объема коммунальных услуг. Хотя я, с момента подписания акта приема-передачи квартиры, оплачиваю все платежи вовремя и в полном объеме. Законны ли действия и требования управляющей компании?

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Если УК сочтет необходимым пусть пробует взыскать в судебном порядке долг. вы же оспаривайте такую позицию УК. при любых действия УК оспаривайте их в суде
———————————————————————

Долго по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, как в коммуналке бороться с соседями? они не платят за коммунальные услуги и долг уже очень большой, никто их не выселяет, они всем пользуются, более того еще чужого человека привели, он даже не прописан, а всем тоже пользуется.Теперь они решели переворот на кухне сделать, машинку стиральную свою подключить чем вызовут у нас большие неудобства и в территориальном и в моральном плане, как с ними можно бороться?И как быть в этой ситуации? Заранее благодарю за ответ.

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Для начала напишите заявление в милицию о выселении вышеуказанного чужого человека. После ответа из полиции, обращайтесь в суд. Иск должен исходить из ЖК, а не от вас.
———————————————————————

Перерасчет по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Могут ли мне, собтвеннику жилого помещения в г. СПб без регистрации произвести перерасчет коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета в связи с временным отсутствием, т.к. я служу в армии офицером на контрактной основе

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Могут при условии предоставления Вами соответствующих документов. Но имейте ввиду — если в квартире отсутствуют зарегистрированные лица, начисление производится из расчета на одного человека независимо от предоставленных документов.
———————————————————————

Перерасчет по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Перерасчет по коммунальным платежам

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
За весь срок отсутсвия, но не более чем за 3 года
———————————————————————

Долг по коммунальным платежам…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

В 2005 году несколько месяцев мне начисляли оплату за воду по откуда-то взявшемуся общедомовому счетчику больше норматива в 3,5 раза. Оплата производилась регулярно по социальным нормативам. Потом был установлен индивидуальный квартирный счетчик, и с тех пор, по сегодняшний день я оплачиваю по этому счетчику. Фактическое потребление воды оказалось почти в 2 раза меньше социального норматива, а общедомовой счетчик через год куда-то исчез. Долг, накопившийся за начисления сверх норматива, в счет-фактуре в графе «вода» тянется с 2005 года. Управляющая компания за взысканием этой суммы в суд не обращалась. Два года назад на эту сумму долга стали начислять пени (текущие платежи производятся регулярно, в срок). Теперь текущую оплату разбрасывают пропорционально по всем позициям. Большей частью оплаты погасили статьи «вода» и пени, а по остальным статьям выставили долги. В перерасчете в соответствии с фактически произведенной оплатой по текущей счет-фактуре управляющая компания мне отказала. В списании долга управляющая компания тоже отказала, ссылаясь на то, что за это время правопреемники несколько раз менялись, и долг 2005 года не их.

Обязана ли я оплачивать этот старый долг, или его можно как-то списать? Куда для этого обратиться?

Ответ юриста на вопрос: жировка по коммунальным платежам
Регина, если коммуналщики не идут вам на встречу и не хотят списывать этот долг, то путь только один в суд. Подавайте иск, описывайте всю ситуацию и просите суд обязать коммунальщиков не взыскивать с вас эти долги.

УДАЧИ ВАМ.
———————————————————————

15.12.2014

Департамент ЖКХиБ города Москвы выпустил брошюру «Как разобраться в ЕПД».

Каждый месяц москвичи достают из почтового ящика Единый платежный документ (ЕПД) – квитанцию на оплату услуг ЖКХ. Документ содержит всю информацию о жилищно-коммунальных услугах: тарифах, объемах потребления, начисления и т.д. Разобраться в ней бывает непросто, и москвичи часто задают вопросы, что означает та или иная графа.

Какую информацию содержит ЕПД :

1 . ФИО – фамилия, имя, отчество собственника / ответственного квартиросъемщика.
2 . Адрес жилого помещения, по которому производились расчеты за жилищно-коммунальные услуги.
3 . Штрих-код. Графическое изображение 28 цифровых знаков. Необходим для оплаты ЕПД через электронные терминалы.
4 . Месяц, за который сформирован ЕПД.
5 . Личный код плательщика. Именно его нужно указывать при оплате услуг ЖКХ в терминалах, банкоматах и через Интернет.
6 . Сведения об управляющей организации: название, адрес, контактные данные.
7 . Сведения о жилом помещении: тип собственности (собственная или государственная (муниципальная), площадь общая и жилая, количество зарегистрированных (отдельно указываются льготные категории населения), дата создания данного ЕПД и дата последней оплаты услуг ЖКХ.
8 . Виды услуг, по которым производятся начисления.
Применяемые сокращения :
ХВС/ГВС – холодное/горячее водоснабжение
Водоотв. – Водоотведение (канализация)
КПУ – квартирный прибор учёта
ДПУ – общедомовый прибор учёта
Сод.и рем.ж.п. – содержание и ремонт жилого помещения в пределах социальной нормы
Сод.и рем.ж.п.изл.пл. - содержание и ремонт жилого помещения (излишняя площадь)
Сод.и рем.втор.жил. - содержание и ремонт жилого помещения (для имеющих второе жильё или незарегистрированных в квартире собственников)
Отоп.осн.пл. - отопление основной площади
Страх. – добровольное страхование
9 . Объемы потребления жилищно-коммунальных услуг. Для каждой услуги используются свои единицы измерения: водоснажение и водоотведение куб м. (кубический метр), содержание и ремонт, соцнайм жилья – кв. м. (метры квадратные), отопление – Гкал (гигакалории), газ начисляется исходя из количества зарегистрированных.
10 . Действующие тарифы на единицу услуги.
11 . Сумма начислений по услугам (произведение графы 9 на графу 10.).
12 . Информация о сумме льгот на определенные виды жилищно-коммунальных услуг.
13 . Информация о перерасчете. Например, перерасчет за временное отсутствие и перерасчет за услуги ненадлежащего качества.
14 . Начисления к оплате по услуге с учетом льгот и перерасчета.

Именно поэтому Департаментом ЖКХиБ города Москвы выпущена брошюра «Как разобраться в Едином платежном документе», где доступным языком рассказывается о том, какая информация содержится в платежном документе, о порядке и методике расчета по каждой коммунальной услуге, а также много другой полезной информации, необходимой для «прочтения» платежного документа.

Брошюра поможет разобраться, как корректно применять предельные индексы, кто имеет право на меры социальной поддержки по жилищно-коммунальным услугам и что грозит злостным неплательщикам за долги по ЖКУ.

Что такое ЕПД

Единый платежный документ является своеобразной «визитной» карточкой городской системы расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Единый платежный документ каждый месяц формируется специалистами Многофункциональных центров предоставления государственных услуг города Москвы (МФЦ) или государственных казенных учреждений «Инженерные службы» районов (ГКУ ИС) и доставляется жителям до 15 числа. В среднем, в месяц сотрудники городской системы расчетов и начислений формируют порядка 4 млн. (!) платежных документов.

При создании платежного документа используется огромная база данных: адреса и фамилии собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений, перечень услуг и их поставщиков, сведения о мерах социальной поддержки и т.д. Весь это массив информации обрабатывается компьютерной программой АСУ ЕИРЦ. Участие в создании ЕПД принимают несколько тысяч специалистов. И все для того, чтобы платежный документ оказался в вашем почтовом ящике.

Контроль доставки ЕПД вместе с жителями

В городе отлажена система контроля за сроками доставки платежного документа. Если платежный документ доставляется позднее 15 числа месяца, сообщайте об этом в службу контроля качества доставки ЕПД.

Чтобы оставить сообщение о несвоевременной доставке платежного документа, необходимо заполнить форму на сайте ГКУ «Центр координации ГУ ИС» www.is.mos.ru .

ВНИМАНИЕ

Некоторые жители и управляющие организации приняли решение производить расчеты и начисления за услуги ЖКХ самостоятельно. Их платежные документы за ЖКУ могут отличаться от Единого платежного документа. Информация, изложенная в брошюре и далее в статье, касается исключительно ЕПД.

За что платим

Услуги, указанные в платежном документе, условно можно поделить на несколько частей. Жилищные услуги, к ним относится услуга «Наем» (плата за жилое помещение для его нанимателя), и услуга «Содержание и ремонт жилья». Коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, газоснабжение. В некоторых районах столицы в ЕПД также включена электроэнергия. Но в большинстве случаев эта коммунальная услуга оплачивается по отдельной квитанции. В платежный документ включены также прочие услуги: запирающее устройство, радио, антенна.

Ставки, цены и тарифы на жилищные и коммунальные услуги устанавливаются Правительством Москвы. Так, тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2014 г. утверждены постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. № 748-ПП.

Стоимость услуг, относящихся к категории «прочие» определяется гражданско-правовым договором и не регулируются Правительством Москвы. Остановимся на всех услугах по порядку.

Жилищные услуги

Если семья пользуется жильем на правах найма, то оплачивает наем, а также содержание и ремонт жилого помещения. Плата за наем рассчитывается исходя из площади жилого помещения и ставки, установленной Правительством Москвы, для конкретного вида найма – социального, коммерческого или найма жилого помещения в бездотационных домах.

Собственники жилья оплачивают услугу «Содержание и ремонт жилого помещения».

В стоимость услуги «Содержание и ремонт жилого помещения» включена плата за управление многоквартирным домом (МКД), содержание и текущий ремонт общего имущества, работы, предусмотренные договором управления МКД.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в доме. Если собственники не приняли решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, расчет производится по ценам, утвержденным Правительством Москвы.

Правительство Москвы утверждает два вида цен за содержание и ремонт жилого помещения:
- за площадь в пределах установленных норм (приведены ниже), данная цена субсидируется Правительством Москвы и сейчас для большинства москвичей составляет 17, 84 руб. за 1 кв. м. ,
- за площадь, превышающую установленные нормы . Это фактическая стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту, сейчас для большинства москвичей она составляет 24, 53 руб. за 1 кв.м .

Цена за площадь в пределах установленных норм применяется к зарегистрированным жителям, имеющим единственное жилье. В ЕПД эта услуга обозначается «сод. рем. ж.п.».

Разница между общей площадью жилого помещения и площадью в пределах установленной нормы площади (в ЕПД обозначается «сод. и рем. изл. ж.п.») оплачивается по цене за площадь, установленную сверх норм. Для собственников, не зарегистрированных в жилом помещении или имеющих второе жилье, начисление производится по ставкам за площадь, установленную сверх норм за все жилое помещение (в ЕПД обозначается «сод. и рем. втор. жил.»).

Для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения применяются следующие нормы. Для одиноко проживающего гражданина – 40 кв. м. общей площади жилого помещения, для семьи, состоящей из двух человек, 56 кв. м., для семьи, состоящей из трех и более человек, 25 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Например, в квартире площадью 60,3 кв. м. зарегистрированы 2 человека. Установленная норма для семьи из двух человек составляет 56 кв. м. Значит, площадь в пределах установленных норм будет рассчитываться по цене в пределах установленной нормы, а излишки площади – 4,3 кв. м – по цене за площадь сверх норм.

Коммунальные услуги: водоснабжение

Плата за водоснабжение может начисляться по показаниям квартирных приборов учета, по показаниям домового прибора учета или по нормативам.

Если вы рассчитываетесь за услугу водоснабжения по квартирному прибору учета (КПУ), то в ЕПД используются следующие сокращения: «ХВС КПУ», «ГВС КПУ», «Водоотв. КПУ» – холодное и горячее водоснабжение по показаниям квартирного прибора учёта воды, водоотведение (канализация) по показаниям КПУ (сумма показаний холодного и горячего водоснабжения).

Стоимость воды рассчитывается исходя из объема по показаниям квартирного прибора учета (КПУ), умноженного на тариф.

В платежном документе указывается расход воды в расчетном месяце по показаниям квартирного прибора учета. Но если показания КПУ не были переданы вовремя, посчитают исходя из среднемесячного объема потребления за 6 предыдущих месяцев.

Если вы рассчитываетесь по домовому прибору учета (ДПУ), в платежном документе указываются сокращения: «ХВС ДПУ», «ГВС ДПУ» и «Водоотв. ДПУ» – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение по показаниям домового прибора учета воды.

Расчет начислений за холодную и горячую воду для квартир, где не установлены КПУ, производится в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП.

Из объема потребления воды по показаниям домового прибора учета вычитаются объемы потребления по всем квартирным приборам, объем потребления по нежилым помещениям (если в доме есть, например, магазины, парикмахерская и т.п.), а также вычитаются общедомовые расходы, которые определяются по показаниям прибора учета, установленного в месте разбора воды на общедомовые нужды. Если такого прибора нет, то общедомовые расходы принимаются не более, чем 5 процентов от объема потребления по общедомовому прибору. Полученный остаток распределяется по квартирам без КПУ пропорционально количеству проживающих в них граждан. При этом, полученный объем потребления на одного человека не должен превышать двух нормативов потребления коммунальных услуг.

Если нет ни квартирного, ни домового приборов учета, начисления производятся по нормативам потребления: 6,935 куб. м. холодной воды на человека в месяц, 4,745 куб. м. горячей воды на человека в месяц, водоотведение 11,68 кубометра на человека в месяц.

Отопление и газоснабжение

Плата за отопление жилого помещения в Москве, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 г № 468-ПП, начисляется исходя из среднемесячного показателя потребления тепловой энергии. Для его вычисления берется объем тепла, потребленный за предыдущий год, и делится на 12 месяцев. Затем среднемесячный объем, потребленный всем домом, делится на общую площадь дома – так определяется количество тепла, которое потребовалось для обогрева 1 квадратного метра площади дома. Полученный результат умножается на общую площадь квартиры и на тариф.

В начале каждого года управляющая организация проводит сверку объемов, выставленных населению к оплате, и объемов тепловой энергии, фактически потраченной за текущий год. По результатам сверки производится корректировка платежа, которая обычно указывается в платежном документе в графе «перерасчет». Она может быть сделана как в сторону увеличения, так и в сторону его уменьшения.

В случае отсутствия приборов учета начисления производятся по нормативам потребления: 0,016 Гкал на 1 кв. м. общей площади жилья.

Плата за газоснабжение начисляется по тарифу на каждого проживающего в квартире потребителя.

Предельные индексы

Предельный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги – универсальный инструмент контроля за начислениями по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, газу. Изменение размера платы выше предельного индекса недопустимо и должно повлечь за собой незамедлительную реакцию органов исполнительной власти по устранению такой ситуации.

В столице предельный индекс утвержден Распоряжением Мэра Москвы от 30.06.2014 № 542-РМ и с 1 ноября и до 31 декабря 2014 года составляет 6,5 процента. При этом предельно допустимое отклонение от величины предельного индекса по конкретному жилому помещению составляет 3,2 процента.

Также в виде формул Правительством Москвы утверждены предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2015 – 2018 годы.

Предельный индекс = Индекс потребительских цен х Коэффициент + 3,5%.

В этой формуле Индекс потребительских цен рассчитывается на основе прогноза социально-экономического развития РФ на год, предшествующий году, на который рассчитываются индексы изменения (по итогам 9 месяцев). Коэффициент понижающий или повышающий коэффициент на соответствующий год долгосрочного периода, определяемый с учетом прогноза социально-экономического развития России на этот год.

Как применять предельные индексы?

Чтобы определить, не превышает ли рост платы за коммунальные услуги предельный индекс, необходимо сравнить плату за два периода. Размер платы за любой месяц текущего года необходимо разделить на размер платы за декабрь прошлого года. Полученное значение не должно превышать предельный индекс. Правда, для первого долгосрочного периода (с 1 июля по декабрь 2014 г.) выбранный месяц необходимо сравнивать с июнем 2014 г.

Если изменение размера платы превышает размер установленного предельного индекса, необходимо обратиться за разъяснениями в МФЦ/ГКУ ИС района, управляющую организацию. А если узнать объективные причины превышения предельного индекса платы за коммунальные услуги так и не удалось, стоит обратиться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и органы исполнительной власти города.

Предельные индексы нельзя применять в следующих случаях.

1. В отношение одной коммунальной услуги.

Предельные индексы применяются в отношении совокупного платежа за все коммунальные услуги, оказываемые гражданину. Т.е. говорить, что рост тарифов за какую-то отдельную коммунальную услугу превысил предельный индекс, некорректно.

2. К итоговой сумме в ЕПД.

Предельные индексы применяются только к коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, газ). А в ЕПД, помимо них, включены начисления по жилищным и прочим услугам.

3. К коммунальным услугам, если меняется объем их потребления.

В Москве большинство населения оплачивает коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета квартирных или общедомовых. Соответственно, объем потребления, как правило, не бывает одинаковым каждый месяц, поэтому сумма платежа меняется от месяца к месяцу.

Кроме того, на объем предоставленных коммунальных услуг влияет увеличение числа проживающих или зарегистрированных в жилом помещении граждан. Некоторые услуги начисляются на каждого проживающего или зарегистрированного: газ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета воды холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

4. Если у вас изменилось право на льготу.

Размер платежа зависит от наличия у гражданина льгот по оплате ЖКУ. При начислении платежей размер платежа за конкретную услугу уменьшается на сумму предоставленных ему льгот по ее оплате. В случае утраты права на льготу или изменения ее размера, платеж гражданина также может измениться в большую сторону и его рост превысит утвержденный индекс.

Для удобства и простоты проверки, соответствует ли рост платы за коммунальные услуги предельным индексам, Правительством РФ был разработан информационный инструмент, позволяющий в режиме оn-line произвести необходимый расчет.

В настоящее время данный информационный инструмент размещен на сайтах органов исполнительной власти города Москвы.

Кто имеет раво на льготы?

Правительство Москвы предоставляет горожанам эффективную систему социальной поддержки в сфере ЖКХ. В настоящий момент в столице более 50 категорий граждан имеют право на льготы, что значительно больше, чем предусмотрено федеральным законодательством.

Льготы предоставляются в виде скидок не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из ставок, цен и тарифов, установленных Правительством Москвы. В случае, если потребитель имеет право на меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг по двум и более основаниям, льготы начисляются по одному из них.